南京装修攻略明细,南京装修省钱攻略

摘要： 南京装修期间物业费如何收取？南京国庆期间允许装修施工吗？南京市装修垃圾清运费到底交给谁？买精装修住宅和自己装修相比哪个更省钱？南京装修期间物业费如何收取？装修期间物业费是按全额来收...

1. 南京装修期间物业费如何收取？
2. 南京国庆期间允许装修施工吗？
3. 南京市装修垃圾清运费到底交给谁？
4. 买精装修住宅和自己装修相比哪个更省钱？

南京装修期间物业费如何收取？

装修期间物业费是按全额来收取的，因为根据我国城市物业管理服务相关规定，在房屋装修期间，屋内的三表已动，此时房屋不再属于空置房的范围中，因此必须按照全额来缴纳物业管理费用。但如果是属于三表未动的空置房，那么则只需缴纳50%的物业管理费。

二、物业费有什么用处

1、物业费能使业主的财产有保值功能，这就和好车需要保养的道理是一样的，房子同样也是需要保养的，当这个保养的前提条件就是你必须缴纳相应的物业管理费。例如电梯若是出现故障没有人修理、小区杂草没有人清除等等，那么这个房子自然而然就会被贬值。若是不缴纳物业费，那么房屋贬值10%你就损失5%，因此缴纳物业管理费还是对房屋的保值有很多影响的。

2、物业费可以说是我们生活品质的一种保障，当小区业主都缴纳了物业费后，小区的绿化、治安、公共设备的使用以及管理等问题及会有人进行管理，当这些问题全部处理好后，我们的生活品质自然就得到了保障。相信没有人会愿意每天面对垃圾遍地的小区，更不会有人愿意住宅天天担心自家会不会被小偷光顾的一个小区中

业主或者物业使用人对其物业进行室内装修产生的建筑垃圾，可以委托物业服务企业或者清运公司清运，并承担清运费用和处置费。物业服务企业不能向业主或者物业使用人收取装修管理费。

　　物业服务企业不得向业主和装修单位收取装修人员出入证工本费、电梯使用费等费用。

南京国庆期间允许装修施工吗？

原则上南京国庆期间是不允许装修的，但是像经济适用房的小区、老破小的小区物业差，几乎没人管，国庆期间就还是有施工人员装修的；像正规的商品房小区，物业好，装修施工是要报备的，国庆期间装修扰民，居民会投诉物业，所以是不允许在国庆期间专装修的。

南京市装修垃圾清运费到底交给谁？

按照建设部有关文件规定，装修垃圾清运费是装修协议约定的事项。也就是说，如果协议规定装修垃圾业主自己清运的，则费用可以免交；如果装修垃圾委托物业管理公司清运的，则应该收取一定的费用。 但是南京的小区，大多是物业收取装修垃圾清运费（我当时装修的时候就是这样）。不过一定要求他开具正规发票，否则免谈。 具体多少钱记不清楚了，好像是说每平房不超过3块钱。

买精装修住宅和自己装修相比哪个更省钱？

通常是自己装修更省钱，一般精装修的房子价格要比毛坯房的价格每平米高1500-3000元左右，高端楼盘要更多一些。

可以通过同一区域的毛坯房和精装房的房价进行比对，正常情况，开发商可以做到的精装修，自己装花同样的钱肯定也能做到，而且，自己装，装修的满意度，选择度要更高一些。

以本城市的精装楼盘与毛坯房为例，差价在2000-3000元左右。正常每平米2000-3000的装修，自己找人装，完全没有问题，全部装修完成，差不多也就这个价，100平米的房子，花20-30要装修，完全可以的。

多数精装房，还需要自己买一些家具，窗帘，配饰，电器等。

所以可以通过对当地的两者差价，和装修内容进行评估，多数情况是自己装修比精装房要更划算一些。从装修上要更省钱一些，实惠一些。

当然不同的小区，房子未来的升值空间是不同的，这也是需要考虑的。好小区的环境好，房价也高。

谢邀请！要说那个好？各有各的优缺点！精装房虽然不是最省钱的，但是你不用操心装修的事！可以直接住进去，但还要看装修质量，这就要自己把关了。自己装修的房子也是最省钱的了，有自己层层把关，能省则省，也是最操心的！最后还要看自己的意愿，想省心的就选精装！省钱的自己就选自己装修！

自己装可以自由控制资金，但也不定能省，精装风格固化如果是你喜欢的也是不错的，有部分大房企的精装都是可以的，省心，。如何你想玩个性化的，就毛丕好，但你要有一定装修知识和好的审美眼光 ，否则找到不好的装修公司也是白搭。

首先声明一点：装修就是个无底洞，花10万元装修和花100万装修很多人看表面根本看不出差别。

买精装房还是毛坯房关键看自己的需求是什么，至于自己装修便宜还是开发商给你装修便宜这对于有能力买房的人来说这都不是问题。买房子更看重的应该是周边配套、地段、交通、学区、商业、便利性、升值潜力等。

一、开发商装修的话一般都是多层转包，统一室内设计，材料都是大批量统一采购，成本压得很低，价格肯定比自己装修选择同等材料要更便宜。虽然厨卫、涂料、管线等材料基本上都是品牌货，但施工质量、工艺、等都缺乏一定的监管，容易导致货不对板、存在小的瑕疵等问题。但是不可否认的一点，确实节省了业主大量的装修精力和时间，毕竟大部分买房的都是工薪阶层，平常要[_a***_]的！

二、购买毛坯房自己装修的话选择余地更多，可以全包、半包、或者自己设计装修，可以根据自己的需求和喜好选择房子的装修风格，甚至改变一点房子结构。装修材料可以委托装修公司，或者自己去建材市场淘宝，别走一番乐趣。装修过程中可以实时监测进度，以保证工程质量，优化装修方案，把房子装成自己心目中家的样子。虽然自己装修更辛苦，但乐在其中，享受这个过程，完成后别有一番成就感。缺点就是需要投入巨大的时间精力人力物力财力，毕竟装修是个无底洞，要做好各方面的准备。

总之，萝卜盐菜各有所爱，关键看自己的需求和自己的精力，不过现在出售的商品房基本上都是精装的，这也是一个趋势，所以还是看自己的选择吧。

各有优缺点吧。精装的话，优点：拎包入住，省心，省力：缺点价位偏高，主材料没有选择权。装饰风格没办法选择。自己装修，优点：价位低：选材有自***。装饰风格可以根据自己的喜好设计。