装修验房流程详细步骤,装修验房流程详细步骤

摘要： 装修完物业验房流程？带装修的房子验房怎么验？物业退装修保证金验房流程？家装装修前该怎么验房？装修完物业验房流程？1、当业主和装修公司负责人共同向物业提出验收申请，物业就会组织验收人...

1. 装修完物业验房流程？
2. 带装修的房子验房怎么验？
3. 物业退装修保证金验房流程？
4. 家装装修前该怎么验房？

装修完物业验房流程？

1、当业主和装修公司负责人共同向物业提出验收申请，物业就会组织验收人员前往现场进行验收。（验收人员一般由机电维修组主管及技术人员、公共事务组主管及管理员组成）

2、验收人员对房屋进行验收，一般包括门窗质量、房屋主体、防水处理、水管电路的排布、空调外机的安装等，确保房屋安全指数达标，这才能视为竣工验收合格。

3、验收合格后，物业的公共事务组主管在《装修申请表》内“完工验收”栏目签署“初验合格”，并签署姓名及日期。

4、物业保安会回收装修公司的施工证，装修施工方当日清场离开。

5、在装修验收合格并使用一个月后，物业会对装修施工进行复验，复验没有问题，物业由公共事务组主管在《装修申请表》内注明“复验合格”，然后物业退还相关装修押金。

带装修的房子验房怎么验？

从您的照片来看，您这个房子应该是属于精装房类型，给您详细介绍一下精装验房的项目和验收要求，认清责任人，不要让房屋主体问题影响您后期装修。

一、门窗验收

防盗门：外观、密封条、插销、合页、螺丝、门舌、把手、门锁、门框；

防盗门外观检查

门锁检查是否能够安全、灵活的把门锁好

窗户：窗户表面、密封条、把手、窗框周边密封、窗户开关、窗户风撑、玻璃内部、窗 纱、护栏、滴水线、泄水孔、窗框。

合页是否灵活

物业退装修保证金验房流程？

物业装修押金退还流程

　　1.业主致电管理处预约房屋验收时间

　　2.房屋验收（业主需带《装饰装修申请表》、装修许可证、业主***）

　　3.验收完毕后，业主到物业装修手续办理处签字

　　4.验收合格后一个月后，业主凭借***、装饰装修申请表、装修许可证、押金票据退装修押金。

家装装修前该怎么验房？

交房验收8个必须注意的问题

有很多的装友在交房的时候对房屋验收并不是很重视，以至于到了后期装修的时候带来一些麻烦。下面成都蓉易装饰小编搜集了一些关于交房如何验收的知识给大家分享一下。

一、检查墙面是否有裂纹。

在检查墙面平整度的同时注意观察是否有裂纹裂痕、外漏的铁丝网、钢筋存在，在交房验房时发现，第一时间要求开发商修补后再签字。

二、检查墙面质量。

首先轻敲墙壁，若是听到空空的声音，则说明该处水泥砂浆涂抹不均匀或用量不够，若是听到沉闷的碰击声，就说明墙面的质量是合格的。

三、阳台是否完好。

房屋装修后的质量问题有一份是房屋建筑本身引起的，要把可能发生的问题杜绝在装修之前，因此，我们不仅要知道如何装修房子，知道装修的要点是什么，更重要的是我们要懂得如何验房，这样才能保证房子的质量，看看介绍吧。

装修如何验房？

1、装修如何验房？检查卫生间通风，应在吊顶下留通风口。留在吊顶上面时要用手灯查看是否具备安装性，同时用第一种方法测抽力。在烟道、通风口处还要用手电筒查看是否存有建筑垃圾。

2、装修如何验房？检查管道煤气，用冒烟的卷纸放到报警装置附近，看报警装置是否灵敏，在报警提示的同时关闭进气电磁阀。这时如果只有声音不能动作，须及时修复。

3、装修如何验房？检查是否空鼓，将伸缩响鼓锤垫上几层纸(避免留下锤印)敲击墙壁，以检查墙面是否存在空鼓现象。如果空鼓的话，可能会有整体面层脱落或者说开裂这样的风险。则必须要加以重视。

4、装修如何验房？检查猫眼，入户后观察猫眼是否松动、视野是否不全或因有异物无法看清楚等情况。

5、装修如何验房？测高度，用盒尺检查房顶，取4~5个点进行测量，若数值一致，比如房高均为2.5米(或者2.6米)，说明房顶没有倾斜。

6、装修如何验房？测墙壁地面，用长尺(或者带有水平的专用直尺)靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕、裂纹，墙面是否有爆点(生石灰在生成熟石灰时因搅拌不匀没发好，抹在墙上干后就会形成爆点)。

很多人在拿到房屋钥匙时都会兴奋不已，从而忘记了验房这回事儿，当然也有人从来就没想过验房这事儿，以致于在装修中遇到各种各样的麻烦事，甚至于工程中断等等。那么毛坯房应该如何验房呢？今天众易居装修网来给大家说说开发商都害怕你验这几个地方。

第一、检验地面和墙面是否有空鼓情况。通常我们会用空鼓锤来对地面和墙面进行敲击，之后再听声音是否有空鼓的情况。国家有规定，在每间房里，只允许有2块小于且面积20×20厘米的空鼓。而地面墙角处便是最容易出现空鼓的地方，所以业主在验房时，不能大意。

第二、检查入户门是否有撞痕和掉漆现象。这两种现象在施工里，是很容易出现的问题，所以，众易居装修网建议业主们，在装修好房子后，把开放商装的防盗门重新换掉为好。

第三、检查门窗锁扣把手是否有缺损，门窗闭合是否紧，玻璃角落是否有3C标志和玻璃质量是否是合格的。

第四、借助激光水平仪来查看阴阳角的垂直度和水平度。因为我们只用肉眼看的话，是看不出误差的，而我们通常看到的水平尺，则是用来检查地面和墙面是否平整。

第五、检查弱电箱。通常入户电线直径为2.76毫米，所以在验房时，还要一一检查电话线、光纤线、电视线等。

验房注意事项：

　　a、检验门窗质量。门的密封度可以将一张铜版纸塞到门缝中,关门后扯纸,如果扯不出来说明密封度好。现在的住宅都***用了塑钢窗并使用中空玻璃，在进行验收时我们要检查每个房间的玻璃、窗框，仔细地看看玻璃上是否有杂物、水痕、划痕、玻璃中是否存有水气； 窗户框正不正，窗的开启关闭是否正常，开窗时是否能达到90度，再用手摸摸窗外是否贴了防水条，对了还要看每个窗户的纱窗是否都安装好了。

　　b、电气部分。入户之后都有一个闸箱,里面有10个空气开关就说明分了10路,验房时把总闸合上以后再一路一路的合,看看每个是管什么的。

　　c、[_a***_]工程项目进行蓄水、淋水试验。有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。对此，建议购房者在接房前，选择雨后天晴的日子去验收房屋，可以了解屋顶和外墙是否有渗水现象。

　　d、户内各房间的地板和天花板，应做到无裂缝、无空鼓、无起壳，表面平整、色泽基本均匀，线角顺直。用空鼓锤等专业的工具检测，发现大面积空鼓要标注位置，让其整改。

　　e、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。上下水管道无漏水，无堵塞。

　　4.审查房屋面积是否有缩水现象。在交房时，开发商应提供专业部门出具的面积测绘报告。该报告应经房屋交易管理部门备案登记。在该报告中，明确标注有房屋的套内建筑面积和公摊面积。