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摘要： 三十多层楼的公共装修什么时做？公共聚集场所重新装修报消防还是报住建？洋房一楼绿篱小院怎么改造不违建？公共能耗费未入住未装修需要缴纳吗？三十多层楼的公共装修什么时做？公共装修一般在大...

1. 三十多层楼的公共装修什么时做？
2. 公共聚集场所重新装修报消防还是报住建？
3. 洋房一楼绿篱小院怎么改造不违建？
4. 公共能耗费未入住未装修需要缴纳吗？

三十多层楼的公共装修什么时做？

公共装修一般在大楼竣工后立即开始进行，以确保住户可以尽快享受装修后的舒适环境。然而，装修的具体时间可能会受到多种因素的影响，例如楼层数量、装修***和可行性研究等。

通常情况下，为了最大程度地减少对住户的干扰，装修会在白天工作时间进行，避免夜间或早晨过早施工。

如果是三十多层楼的公共装修，可能需要较长时间才能完成，因此需要提前进行良好的***和组织，以确保工程的高效进行，最大限度地减少对住户日常生活的影响。

公共聚集场所重新装修报消防还是报住建？

公众聚集场所在投入使用或营业前，应当到住建部门办理装修改造手续以及到消防救援机构办理开业前检查合格证。住建部门和消防救援机构的手续都办理完毕后，方可营业。

同样的道理，公众聚集场所在重新装修改造时，也要到住建部门重新申报设计备案、竣工验收消防备案，办理完装修改造手续后，再去消防救援机构重新办理开业前检查手续，重新取得开业前检查合格证。

洋房一楼绿篱小院怎么改造不违建？

不要建造永久性建筑，就没有什么问题。

居民小区一楼赠送的小院，按照规划设计，属于公共区域，一般都是绿化用地，开发商在建造和出售房子的时候，将一楼小院赠送给一楼业主使用，一楼业主只有小院的使用权，不能在小院建造永久性建筑，否则就是违建。

公共能耗费未入住未装修需要缴纳吗？

也需要缴纳公共能耗费。因为根据规定，房屋已具备交付使用条件，但因业主个人原因未办理入住或已办理入住手续但未使用该房屋的，其物业费由业主承担。所以空置房的物业费仍然应由业主自行承担。只是在物业费缴纳上，空置房可以给予一定的折扣优惠。

公共能耗费是指公共区域的水、电、气等费用，通常由业主委员会或物业公司代为缴纳。如果未入住或未装修的房间没有使用公共区域的设施，那么就不需要缴纳公共能耗费。但是，如果这些房间使用了公共区域的设施，比如说停车位、电梯等，那么就需要按照实际使用情况缴纳相应的费用。因此，业主在购买房产时应该了解相关规定，避免不必要的费用支出。

一般情况下，未入住未装修的房产是不需要缴纳公共能耗费的。但是具体情况可能因地区和物业管理政策而不同。如果您拥有一套未入住且未装修的房产，最好查询当地的相关政策和物管规定。同时，您也可以与物业管理方进行沟通，了解是否需要缴纳公共能耗费以及相关的标准及费用。如果您有任何疑问，建议向当地的房屋管理部门咨询，以获得更准确和详细的答案。

根据具体的法律法规和物业管理规定，公共能耗费通常是由业主或租户承担的。即使房屋未入住或未装修，公共能耗费仍然需要缴纳。这是因为公共能耗费是指公共区域的水电费、物业管理费等，与个人使用情况无关。物业管理需要对公共设施进行维护和管理，因此需要收取费用来支付相关费用。所以，即使房屋未入住或未装修，公共能耗费仍然需要缴纳。