物业装修验收攻略,物业装修验收流程

1. 物业装修验收怎么验？
2. 装修完物业验房是怎么回事？
3. 物业验收的方法有哪些？

物业装修验收怎么验？

物业装修验房流程包括以下几个步骤：一、业主自查业主在物业装修之前要先自行检查整个房屋的状况，了解是否有损坏、水电管道是否畅通、墙面地面是否存在破损等情况。

二、装修公司初验装修公司会安排技术人员前来房屋初验，检查房屋的基础设施和建筑结构是否适合改装，并出具初步的装修方案。

三、物业验收提交装修申请和装修方案后，物业会派人进行审批，并根据约定时间进行验收，并出具验收报告。

四、装修竣工验收装修完工后，需要提交竣工验收手续，物业进行现场复查，不符合规定的需重新整改，通过验收后，出具竣工验收报告。

以上就是物业装修的验房流程，旨在确保装修的安全和质量。

装修完物业验房是怎么回事？

物业公司验房分好几种的。

早期物业公司要和开发单位、监理单位、施工单位四方一起验收，有问题要记录并限期整改，必要时还要进行休息的分户验收。

还有就是物业公司作为将来共用区域共用设施的管理方要对接管的区域进行验收。

物业验收的方法有哪些？

记录三表（三表：建筑工程竣工验收备案表、房屋实测面积表、住宅工程质量分户验收表），拍照记录数值，用于开工时和施工队对接。

测量水质，记录数值。需要用到的工具是TDS水质测试笔，现在比较便宜，家里可以备一只，当然现在净水器都是标配了，其实不测也可以，如果实在没有净水器有一个有备无患。

检查地漏、下水和排污管是否通畅（发现问题需物业维修），

工具只要带个小水桶，房子通水就行了，盛水往管子里灌。

检查原有门窗质量，窗户是否能密闭、上锁，导轨移动是否顺畅，中空玻璃胶条是否老化脱落或漏气，框架或玻璃是否破损，结构是否松动等，还可以看下玻璃是否是钢化，一般都会印有国家通用规范标志在角落。

方法一般就目测观察，有些进口的测量工具国内买不到，还有施工时需要用泡沫纸保护。

检查安防报警器和门禁是否运作，是否需要装修时移动位置，需要物业来移，因为施工方移动的损坏物业不负责。

检查安防报警器和门禁是否运作，是否需要装修时移动位置，需要物业来移，因为施工方移动的损坏物业不负责。

整个环节最重要的，检查墙、地面是否有空鼓情况，尤其说下要贴砖或者打膨胀螺丝挂东西较多的地方，例如厨房、卫生间和阳台，如果原有水泥基层就有空鼓，那后期做面层也会空鼓，不管是东西掉落时有将瓷砖砸碎的风险，还是打吊柜什么的挂不住都需要在这个环节检查解决

。当然其他墙面问题还有反潮和渗水找到渗水点或建筑外墙和室内没做好防水的地方像物业汇报，墙面开裂比较好处理在装修的时候铲掉原有腻子层然后重新批墙的时候加网格布或者在腻子里加弹性纤维解决。 除了观察，工具还会用到响鼓锤，空的地方敲下去是有回响的，某宝上都有买，小几十也很便宜，家里可以备把。

墙地面平整度，墙角垂直度。 工具会用到靠尺，角尺，当然一般建筑都会有

1-2公分

误差都是允许范围，施工中也会通过放线、找平解决。

如果有买房赠送的设备，如中央空调，空气能热水器，新风等，当然也要在检查设备是是否完好无损，拍照记录排管走向，后期施工注意保护。