长沙小户型装修设计,长沙小户型装修设计公司

摘要： 坐标长沙，想买个70年的小户型自住，可行吗？5年之内，是持有长沙的房子好，还是持有深圳的房子好？目前长沙哪个地段的房子升值空间大？想在长沙市中心投资小公寓，大家能推荐下吗？想在长沙...

1. 坐标长沙，想买个70年的小户型自住，可行吗？
2. 5年之内，是持有长沙的房子好，还是持有深圳的房子好？
3. 目前长沙哪个地段的房子升值空间大？
4. 想在长沙市中心投资小公寓，大家能推荐下吗？
5. 想在长沙市中心投资小公寓，大家能推荐下吗？

坐标长沙，想买个70年的小户型自住，可行吗？

可以！如果你有购房资格，不过十万存款，每个月的工资5000，可能你得选择比较偏僻的地方！

长沙的新房住宅均价现在在12000多块的13000左右一个平方！当然，交通越便利，越繁华的地段，这个价格就越高！

不过长沙还算是好的，也还是有房价比较低的地段，比如在望城就还有6000多块钱平方，每平方米的新房买！如果你在麓谷，望城工作，你可以买在望城！不过现在小户型的住宅真的也不多，尤其是新房更少！

就算是6000块钱一个平方米，现在低于85平方米的小户型很少，如果你选择一个85平方米左右的6000块钱一平方，总价大约51万，首付30%，首付款大约在15万以上，贷款30年，每个月还款不到2000元。每个月5000块钱的工资，不考虑房子装修，还了房贷之后还是可以过生活！但是，首付款还差了几万，另外还有契税和住房维修基金，当然还有装修，所以还是非常有难度！

不过望城这边有二手房，可以简单装修一下入住，还有步梯房更便宜，慢慢找还是能找得到！据说在星沙朗梨那边也还是有比较便宜的房子，但是你不要对房子的期待太高！不过虽然是二手房，毕竟也是自己的，自己有权利慢慢搞改造，也可以把生活过得很温馨！

如果暂时自住，可行，但是在长沙70年产权的小户型住宅，如果要买新房很难，而且长沙买房限购，需要有购房资格，既使有购房资格，买了小户型，想再买大户型就属于第二套房了，目前小户型基本上都是公寓房，我去年7月给女儿按揭买了套小三房九十多平，原本也想买个小户型小2房的，看了岳麓周边和望城区月亮岛同边好几个楼盘，九十几的户型都不多，现在楼盘户型一般都是一百平以上的3房起。可以考虑买个二手的，我有个朋友在望城区奥莱砂之船傍边的一个小区，买了个38平的小户型，一室一厅，2014年的楼，当年4700一平，现在二手房一万左右一平，租出去1300每月，首付10万块差不多了。月供二千左右，临近4号地铁口，奥莱砂之船商场傍，上班购物都挺方便。

建议下载个安居客可随时查看房价。

我看了下长沙的房价普遍在于1.3万左右，附近的商圈已经形成了，可入手，一家三口的话你起码得备个3室1厅的吧，独生子女的那就是一个房间，夫妻一个方面，接送孩子的老人一个房间，这个再怎么着也是个标配了吧基本80平方是底线，也就是100万左右的房子，30%的首付款，那也要30万，也就是还需要再借款20万才可以买房，然后也就是***问题了，有公积金那就是再好也没有了，没有公积金也就是普通的商贷，按揭个30年每个月还款3700多，现在******取LPR的模式了，基本每个月都会有新的利率出现，利率会浮动，到手也就是1300不到点，我不知道当地的物价如何，如果是一个人的话，1300能够撑一个月的生活费的话，那就不用怎么愁了，但是还没算上人情往来的费用，如果这套房子到手了租出去，那人情往来的费用就可以有着落了，基本就是这样。其余情况得根据自己的实际情况考虑了。

做房地产的，有些话语权。

长沙限购，购房资格稀缺，以家庭为单位限购两套，以个人为单位限购一套。不知道你是什么情况。单身女性，考虑暂时自住，以后投资可以买个小户型的。但是如果是男生，要准备结婚生子用的，建议一次性到位，考虑清楚：比如有没有学位，面积够不够，交通配套等等。否则结了婚，想要再换房难度就很大了。

5年之内，是持有长沙的房子好，还是持有深圳的房子好？

根据两座城市的发展潜力以及对楼市的管控来看，要想投资性的买房，建议还是买深圳的靠谱！

先说说长沙，长沙目前是中国中部地区，甚至是全国省会城市房价都相对偏低的城市！这并不是表示长沙的房价还有很大的潜力！要知道，长沙房价之所以低，绝大部分原因是当地***的强力管控！就拿去年新一轮涨价潮，长沙历史性的房价倍增！但尽管如此，其绝对值还是远低于周边武汉南昌！尽管如此，长沙市***还是如临大敌，短时期里一连串的密集出台控制房价的政策，让长沙楼市迅速降温！这就是长沙房价低的原因！当然***为什么这么做，是有他们的想法的，就是想籍此保持人才吸引洼地优势！正因为如此，导致长沙房产投资预期的不确定性！

而深圳则不一样了，国家一线城市，最有活力和朝气的城市！一个即将成为全球最大经济区-粤港澳大湾区的重要一极！其发展潜力不可***！房价上涨空间不可***！

800万如果买公寓，如果买长沙华远华100万一套的公寓，后面最少出租4000一个月，八套，32000的租金。你深圳800万出租最多15000的租金。长沙房子后面可以翻个倍，深圳800万房子你指望翻倍在哪里？华远华时代公寓紧挨着湘雅，楼下地铁口，边上几家大型商场和写字楼，长沙CBD，豪华装修，全国最高公寓。附近已经交房的公寓都4500的租金还很难租到。这只是个例子，谈投资问题。如果是***400万买呢？过去是深圳，现在深圳大涨已经很难了，人口如今慢慢倒逼回内地，还炒什么大湾区，不是深圳，那些地方你买了住那干嘛呢？现在只是被人炒话题。以后深圳啥都贵，城中村又被拆，底层人员都慢慢走了，多少人这辈子买不起深圳的房。还有各种租金涨价，生意都难做。房子你***买了，到时候卖不掉，人事业又出了问题，就等死吧。我从深圳回长沙后，才发现长沙城区贼小，河东繁华区到河西繁华区一小时，到处在大搞建设，还有国家级新区，过几年又会变个样，到时候不回来买就又亏了，地铁都修好多条了。很多人都在长沙开始布局了。就等一个契机了。长沙房价一直被压制，好的地段二手房价比一手还贵。长沙每年还会有起码10-20万人回归。你们到时候看吧，迟早追平周边。以前不涨确实是长沙发展太烂，人口外流，现在在作死的追赶。10年内三万不是梦。长沙运达最近传上千平的公寓要开卖，4万一平。而且长沙现在限价越来越往上升，从9000限价转眼一年都到13000了。深圳房价买的起吗？***买了，不也慢慢还给银行了吗？房子升值速度还比不上你还贷的钱。

五年之内，肯定的说还是持有深圳的房子最好。

去年年初，在深圳买了房子，价格是每平方米五万左右，至今已经涨到八万多一平方米。

因为地段还可以，有好几条地铁线，交通十分便利，步行到达地铁口只有十分钟的距离，所以预计涨到每平方米十万是很轻松的事情。

再者，深圳离香港只是一“河”之隔，站在盐田海景栈道，对面香港的山水清晰可见。深圳市民随时可以通过海关关口去香港购物、游玩，几个小时就可往返香港与深圳。

深圳是香港的后花园，有些有钱的富商也很多在深圳买房，真可谓是，休闲***尽情享受。

深圳的房子升值空间很大，房地产[_a***_]屯房，还在继续。

我自己就是深圳龙岗一套小两房，长沙梅溪湖一套4房。现居住长沙，经过自己的反复思考，决定明年回深圳。对于你的问题，其实想通透了也简单，如果是纯投资，深圳。居住夹杂投资还是深圳。如果你是长沙本地人或者长沙周边城市的人，那就长沙。不要想着某个城市的房价会有大幅增长了，那个时期已经过了。持有房产不谈挣还是亏，你就当是内心的底气吧。

我个人认为是长沙 这几年国家金融 货币降杠杆的大趋势不会改 只是调节速度罢了 认识到这个大方向后 可以肯定 资本对风险的厌恶程度肯定会上升

深圳作为一线城市且前几年房价涨幅很大 现在深圳房产的绝对值很高 绝对值越高 资本的的风险越大 资本自然会远离 但同时应该看到 国内现在的投资环境依然有待改善 资本仍然需要投资点 类似于长沙这种有人口净流入且房价不高的二线城市依然会吸引一部分资本流入

关注长沙的房价 一定要关注武汉的房价 目前而言 无论在城市发展的哪个维度 长沙都被武汉压制 可以说 武汉的房价不涨上去的话 长沙的房价就上不去 因为地理而言 长沙接近武汉 极易被拿来和武汉做比较 从某著名房地产中介网站可以看到 现在武汉的房产均价在19000左右 长沙在10000左右 长沙与武汉差距在百分之90左右 长沙有明显上涨空间 个人认为 武汉高于长沙房价百分之50是一个正常状态 且武汉房价今年同样看涨 这无疑从侧面是看好长沙房价

就资本而言 如无视价格 中部当然是武汉房产最有投资吸引力 但考虑到现在 武汉和长沙现在如此大的价格差 未来数年 必然有一部分资本进入长沙楼市

目前长沙哪个地段的房子升值空间大？

谢邀，如何选择，重点讲思路，抽丝剥茧，柳暗花明！

首先明确套盾房子升值空间大不大的意义是什么？

如果为了炒房，抱歉，长沙是全国最不适合炒房的地方，不是因为长沙房价高，不值得炒，而是长沙是全国执行房产双限政策最严格的城市，购房资格及其难得，都没资格买，何来炒房。

不过，对于普通购房者来说，讨论房子的升值空间就没有意义吗？非也，据统计，很少有人在一套房子里生活超过10年。大家的一生都在换房中折腾，小换大，高层换别墅，郊区换市区。人往高处走，房子也是体现自身价值的重要参照。在这个层面，房产的升值空间就对每个人都有意义了。

回到长沙来看，总体来讲，长沙是著名的全国房价洼地，基本上在长沙，闭着眼买，都不不至于站岗，套牢。但具体到长沙各片区如何选择升值空间大的地段呢？

所谓的升值空间，无非就是未兑现的利好，大到城市层面，包括城市未来的发展前景，人口增量，甚至环境，教育的发展等。细化到城市的片区，把握到升值空间就是未兑现的利好这个原则就好选择了。

谢邀！

从大的层面来看几个数据：

1、长沙在全国50个典型城市中的房价收入比是6.4，排最后一位。

2、2019年长沙市GDP在全国排名15位

3、长沙近三年（2017-2019）人口净流入是98万多点

4、中部省会城市中，长沙人均GDP拍第一

所以，从大层面来说，长沙的房价再未来都有相对比较大的上涨空间

从方位来说，长沙的西边与南边将会更为突出，岳麓区西边是经过国家审批通过湘江新区，涵盖岳麓区，望城区与宁乡市的一部分，在未来集中建设的有四大块区域：

1、梅溪湖二期

2、高铁西站片区

一般城市繁荣由哪些因素决定？

1.人口数量，2.公司数量，3.学校医院数量，4.高等级建筑物，5.大型商场，6、奇迹建筑……

对应于区域也是一样，发展一个新区是要砸大量钱的，对于城市设计者来说，为了提高工作效率，把这些集中在一起，打造好一个新区，可以快速提升城市发展。

就目前长沙市来说，河东现在老城区能发展的地方确实不多了，价格也处于领跑阶段；河西这边岳麓区的房价已经涨上来了，终于也是与其他区平起平坐了，现在连之前的金星北也价格起来了。

目前长沙东西综合发展带是长沙规划重要的一带，其中贯穿东西的主干道就是高铁西，就目前来说高铁西的规划比长沙南还要大；高铁西站也是全国东西干道的主要枢纽之一；

印象中很深刻的就是前几年长沙南刚刚开始动工的时候，开盘价5000多，周边很多地还是黄泥巴，那个时候没什么看得上那边，又是离市区有距离，配套也不全，都只有规划，没有具体实施很多人都不相信，只到当房价涨上来的时候人们才相信；原来这些配套都是会有的。

其实这也正常，毕竟ZF也有他的苦衷，不是每一个规划的项目都能100%的完成，那么现在的高铁西又是个什么状况呢？

预计高铁西搭建完成是2022年；其中地铁2号线延长线修建到普瑞大道、地铁10号线横贯高铁西；

那么既然要打造高铁西必然也会像高铁南一样将周边的配套、轻轨、地铁等全部建起来；局时在来看高铁西时可能又是一片高攀不起的价格。

所以就眼前来说正是高铁西建设初期，待开盘的项目都是正处于价格的洼地（某些楼盘5000多起），高铁西的配套如果在度起来了，又可能是另外一个长沙南。

还是买南部片区吧！虽然长株潭一体化一直没有什么实质的进展，但这个是国家战略。也是以后城市发展必然结果。可能很多人会吐槽长株潭一体化是个幌子，一直没动静。但我觉得这是省级长沙市的大智慧所在。优先发展河西地区，然后南下。不然直接靠长株潭这边大开发，***全部向南部靠拢，河西望城怎么发展？所以先发展河西望城带动长沙北部发展。然后才会集所有***发展南部暮云片区。河西连接湘潭九华，暮云带动昭山。然后在往株洲深入。所以未来很有可能所有***会向南部倾斜。毕竟长株潭一体化是国家层面的方针策略。

长沙是一个规划特别让人摸不清头脑的地方，首先长沙有几大特别注意的板块，梅溪湖板块，洋湖板块，月亮岛板块，大王山板块，高铁片区，城南板块，松雅湖板块等等，长沙在房价这一块控制的不错，但是长沙现在影响房价的一个特别因素就是教育了，跟地铁好像关系没那么大，梅溪湖板块教育***不错目前来说在这几个板块中比较突出的（市内除外），然后谈到升值空间那就是目前价格还不是特别高，但是教育医疗等等各方面都还可以的有大王山板块跟城南板块

想在长沙市中心投资小公寓，大家能推荐下吗？

投资公寓首先就是地段，越往市中心靠近越好，其次就是地铁口这是公寓未来升值和好出租的标配，最后就是价格，一定要低于同地段的住宅价格，这样才不会透支其未来的涨幅空间！下面附上长沙公寓相关情况，望***纳！

想在长沙市中心投资小公寓，大家能推荐下吗？

投资公寓首先就是地段，越往市中心靠近越好，其次就是地铁口这是公寓未来升值和好出租的标配，最后就是价格，一定要低于同地段的住宅价格，这样才不会透支其未来的涨幅空间！下面附上长沙公寓相关情况，望***纳！