租房装修购物攻略,租房装修怎么划算

摘要： 出租房如何装修才能既让租客满意，又能提高租金收益？出租房贴墙纸划算还是刷乳胶漆划算？本人想做出租房简装业务，该怎么开展比较好呢？三线城市？租房装修退房怎么处理？砸锅卖铁贷款买了房子...

1. 出租房如何装修才能既让租客满意，又能提高租金收益？
2. 出租房贴墙纸划算还是刷乳胶漆划算？
3. 本人想做出租房简装业务，该怎么开展比较好呢？三线城市？
4. 租房装修退房怎么处理？
5. 砸锅卖铁贷款买了房子却没钱装修，住毛坯还是继续租房？

出租房如何装修才能既让租客满意，又能提高租金收益？

出租房装修其实就是让房东的利益最大化。做到省钱又美观，注意这几个地方就行。

1，地面可以选用复合地板，工程板造价比较低，颜色和样式搭配好效果也不错。

2，卫生间墙面，可以选用pvc板或者仿大理石的高分子板材来做，造价都很低，而且也防水，很实用。

3.整个卧室客厅的墙面可以选择贴壁纸，可以选择低价的pvc壁纸。当然最便宜的还是刷涂料，但是效果不一样。

4.厨房烟机燃气罩，菜盆。卫生间的洁具，坐便器花洒脸盆，这些可以选择低价的，能用的住就行。

5.卧室门，可以选择腹膜的门，这样比较便宜，造型也挺多的。

怎样花最少的钱把出租房装出档次，最主要的就是整体风格的搭配，颜色的搭配。

出租房贴墙纸划算还是刷乳胶漆划算？

出租房是贴墙纸划算还是做乳胶漆划算，这个问题要从两方面分析，是要降低成本还是提高房子整体水平。

乳胶漆的好处是施工简单一些，以后翻新方便，稍作打磨一下就可以再刷一遍，旧墙就变新的了。

贴墙纸虽然初次造价稍微高点但使用年占比乳胶漆长，脏了用干净毛巾擦擦就又干净了。贴墙纸能提高房间档次可以提高租金。

选择贴壁纸划算一点

因为壁纸的特性可以起到很好的吸音效果尤其是表面凹凸处理的类型，乳胶漆价格比较低一些，每平米含基础处理，也不会太贵、工艺并不复杂、基层处理是比较关键的。如果已发现墙体裂缝需要及时的处理，更有效的方法是涂刷界面剂，粘贴铅丝布避免因温度、湿度等原因发生的裂纹。

本人想做出租房简装业务，该怎么开展比较好呢？三线城市？

首先很高兴你能邀请我回答你的问题

对于你这个问题我也不是很专业，回答的对不对，仅次于个人观点供你参考！

1.对于你想做出租房简装业务，我能理解你是做装修的吧？这个方向还是不错的，但是前提是利润不大，出租房一般都不算有什么档次，对于租客来说只是需要一个暂时居住的地方，对于房子的装修是否有没有档次就无所谓了，租客对装修好于差基本不会考虑，只要能过得去就可以了，所以说利润不会太高，只能靠量，

2，对于怎么开展工作来说，你只能去大学，医院，或者工厂周边，因为这些地方出租房比较多，大学周边的出租房周末都是一房难求，所以业务比较多，***也比较多，

3.建议三线城市的话你还是重点考虑一下，三线城市人口不多业务可能不怎么多，你可以一线或者二线城市重点考虑一下！

问题回答完毕，谢谢你给我回答问题的机会希望对你有所帮助，预祝你业务蒸蒸日上

不知道你想明确表达的意思。

如果说想做二房东的话，主要有三种方式。

第一种是做隔间，做隔间的优点是，投资小，风险小，回报快，回报大。缺点是比较耗费时间，想做大，做成规模，难度比较大，后期维修成本比较大。隔间，顾名思义，就是租别人的套房过来，最好是三室两厅的，简单装修过的，或者毛坯的，都行，价格一定要底，租期最好谈五年，谈五年，不但很多房东同意租给你，还能把价格谈下来，还能谈空租期和装修期。比如八百块租过来的，你可以把两厅至少在隔成两室。这样就有五个房间了，原来的主次卧室，可以租五百一间，这样两间就是一千，剩下三间比如租四百一间，三间就是一千二，合计能租到两千二，毛利有将近三倍，其实隔间的毛利低于三倍是不能干的。正常的装修成本要在八个月内收回。比如一套房子的利润是一千二四，你弄十套这样的房子，一个月就有弄一万多，一个人或者夫妻两个人，操作隔间的话，一年赚二三十万是很简单的事情，人还不累，再多的话，也就不行了 因为，隔间太耗时间了，后期的维修成本很大。

第二种就是整体租好简单的或者毛坯的套装，租下来以后，进行增加装修和家具家电，一般整体套房住过来，改造后的利润也有一倍。做整间房的优点是，简单，不费事，维修成本比隔间小，可以做成规模，投资也不大，缺点是利润小些。

第三种就是集中公寓了，这种公寓的话，优点是方便管理，利润大，很简单就能做成规模，缺点就是投资比较大。

如果你说的是想做装修这块，主要是想给二房东做装修的话，那你就要找二房东谈，承包他的出租房装修，一般直接谈好打包价，他拿下房子，就直接把钥匙给你，你装修好就行了，这个要求就是快，快，快，因为装修期省下来，就是赚的钱，不要求精，只要求快和牢固就行了。做工不重要。

简单的说就这些了

不知道你是做装饰还是做出租房业务，[_a***_]字面意思，暂时理解为简装出租房出租业务吧，行业有个叫法更加通俗：长租公寓业务。

三线城市目前是个人创业的好的地方。因为一线城市二线城市资本已经涌入。为了抢夺市场份额，这两年内已经没有利润，是的，就是在赔本赚吆喝，只是为了市场份额，你个人没有必要去竞争。

举个列子，目前流行的自如、贝壳等很多长租公寓，拿房价和出租价格倒挂，是典型的抢占市场份额的做法。

因此，三线以下市场是个空白区域。可以投资。

由于资金少，可以选择以下方式投资：

第一、就是整体租好简单的或者毛坯的套装，租下来以后，进行增加装修和家具家电，一般整体套房住过来，改造后的利润也有一倍。做整间房的优点是，简单，不费事，维修成本比隔间小，可以做成规模，投资也不大，缺点是利润小些。

第二、就是张几个人合伙，租下整栋楼，改造成为集中公寓了，这种公寓的话，优点是方便管理，利润大，很简单就能做成规模，缺点就是投资比较大。

租房装修退房怎么处理？

如果你租了房子进行了装修，那么退房的时候怎么处理呢？

这种情况就需要你在租房的时候，在合同中说明，如果装修了，退房的时候怎么处理。如果不装修，退房的时候怎么处理。所以说租房装修如果在退房的时候怎么处理，要依照合同的条款就可以了。

砸锅卖铁贷款买了房子却没钱装修，住毛坯还是继续租房？

买了房子没钱装修，遇到这种情况就看你对居住环境的要求高不高了，如果你对居住环境的要求不高，或者能短期将就一下，我认为你是可以搬回来自己的房子住的。

首先把房子的水电都装了，这个花不了多少钱的。让后就慢慢把厨房和卫生间也装修好，等到你有一点钱了，再把房间的墙面简单的刷一下，这样你就可以搬进来住了。

下一步就是把其他的房间、客厅等地方的墙面搞好，然后就准备铺地板，一个房间一个房间铺，最后就是剩下家具和电器了。

这些装修的过程你可以慢慢来搞，不要想着一下子做好。由于你资金不足，只能一点一点弄，有一点钱就买一点材料。慢慢的就能装修好了。

当然，如果你接受不了这样的环境，你也可以继续住在租的房子里，等到你有钱装修好了再搬进来住。