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摘要： 北京买别墅升值空间大吗？北京买别墅升值空间大吗？就在今年四月份，住建局发文，停止一切审批别墅的项目，可能，以后想买别墅，只能在这些二手的别墅里边，去选择了，新建别墅，在未来一段时间...

1. 北京买别墅升值空间大吗？

北京买别墅升值空间大吗？

就在今年四月份，住建局发文，停止一切审批别墅的项目，可能，以后想***，只能在这些二手的别墅里边，去选择了，新建别墅，在未来一段时间内，可能要变成一个奢侈的事情，也就意味着，未来别墅的价值可能会增长，为什么如此，其实特别简单，通货膨胀也好，互联网的出现也好，大量的暴发户出现，一定会促进大平层和别墅消费。

然而，这些产品，现在属于紧缺的，那只有通过价格调整，来完成市场需求，所以，别墅的升值空间还是蛮大的，最主要，它的需求逐渐增多，那这个时候，增值的空间，就会放大很多，所以北京的别墅也是值得买的，至于说投资，这里有一些，想对你们说的真心话，希望你们能够参考一下。

任何投资产品，想要赚钱，只有几种情况，第一种情况就是机会来了，比如说2015年到2018年，全国各地房地产市场上演了很多次机会，这个时候，只要你提前一两年买的房子，都会增值很快，这种机会是不可***，也不可预测的，第二种，就是等待时机和机会，或者等待增值，在等待过程中，也会有资金成本，这个时候，你能否坚持得住，或者是，能否有足够的耐心去等待，只要有耐心，增值是大概率***，但是增值的幅度，还有你资金成本是多少，中间的逆差是多少？需要你自己算。

别墅和大平层，也有它自己的玩法，这里，我就不多讲了，干活太多，也不一定是好事儿，会让很多人放大梦想，只告诉大家，别墅和大平层，在未来一定会成为抢手货，但是，是在供需平衡的基础上，才会有更好的，增值空间，比如别墅，现在已经停止审批，就代表着供需关系上的失衡。

谢谢邀请，一线城市升值空间还是蛮大的，尤其是教育***。众所周知，北京的教育***集中分布在西城、东城、海淀这三个区域，而海淀有大量优质的中小学，所以要选好位置最为关键

时间过得太快了，这一转眼北漂都快八年了，题者问到北京***升值空间如何，这个我个人觉得问这话的绝对是买不起的，真要有这实力还会对这个问题迷茫吗？你们认可不，不过既然问题出了，我就说说个人看法
北京是政治、文化、经济交流中心，因为这地的与众不同，所以这个地方的每一块土地都是寸金寸土，看看我周围同事这家***那家***的，这个买***版球鞋那个换奔驰级轿车的，听听牛叉叉吧！
这里谈到别墅，别墅是指独门独院，两至三层楼形式，占地面积相当大，容积率又非常低，早在2006年5月31日，权威机构早一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，在这就可以看出别墅的前景。
目前北京市场上所售的别墅项目所剩无几，但是独栋别墅具有绝对的稀缺性，***如有钱在比较好的地段投资个别墅升值空间还是比较好的。目前北京规划的特别厉害，不过政策出的也及时的很。

北京四环沿线的别墅，在2000零几年就两三千万一栋！有一位演艺明星买下不满意格局在原址从新翻建使用面积增加了2～300平米一转手赚了一千多万！有位奥运开幕歌手一套别墅转手买了一亿多给托管物业的管家几十万答谢！

拆哥答：二环内的四合院别墅值得关注。

有一个意外的惊喜，可以称之为“新北平府”，恰好在钟鼓楼西侧，中轴龙脉之上。2018年12月，东城区国企已经拿到了土地中标通知书，一套1-2亿元，纯四合院别墅。

这个神秘新盘单价14-22万元/平米，但是其中很大一部分是地下面积，折算上来，地上建筑面积的房价已经突破30万元/平米。