84平二手房装修流程详细,84平二手房装修流程详细图

摘要： 84平这个户型怎么三房改两房？买二手房的流程是什么，有什么要注意的吗？84平这个户型怎么三房改两房？84㎡两房改三房，把喜欢的都打包，打造「舒适顺眼风」的家。来自专栏你的理想家38...

1. 84平这个户型怎么三房改两房？
2. 买二手房的流程是什么，有什么要注意的吗？

84平这个户型怎么三房改两房？

84㎡两房改三房，把喜欢的都打包，打造「舒适顺眼风」的家。

来自专栏你的理想家

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5 分钟

说在前面

屋主Y和L是一对恩爱和谐的小夫妻，同样从事设计类工作。对于新家，他们希望保证三室两厅的布局，同时延续原户型南北通透的优势，另外长期生活中必要的储物空间、房间布局等也要安排好，一起来看看吧~

房屋信息

坐 标：湖北 武汉

户 型：三室两厅

您好！很高兴回答您的问题！

关于这个84平的三房设计如何改成两房

由于黑色部分是承重墙，是不能动的，像这样的户型设计，不太建议改两房，因为这个户型设计出来的两房，次卧都会显得比较小。

如果真要设计两房，可以这样子做

将北向次卧设计成一个主卫和衣帽间，与主卧室做成一个大套间，这样子设计相对比较合理，增加主人房的私密性。

希望我的解答对您有所帮助！

买二手房的流程是什么，有什么要注意的吗？

作为一名房产行业顾问，我来好好给大家说下二手房注意事项，以及中介流程套路

第一，房子的产权要清晰，证件必须齐全。产权有的是提前去房管局查询，有没有抵押等，有的是过户当天再查。证件，必须有房产证吧，没证的房关注小编看文章详解！对于有房产证的，签合同时候。必须是本人过来签字，千万注意，证上几个人就几个人过来，如果过不来，有人代签，必须有委托公证书！一般法律效力为一年到两三年，因地而异！

第二，买卖合同是至关重要的，千万别图省劲或者太大意，随便找一个中介，而且合同还是古老形式的。现在的合同都非常完善，比如口头承诺不算数，一切以合同为准。最关键贷款买房的审批面签时间，过户时间，都不要写准确。一定是以银行时间为准！因为不可抗力导致违约，三方都无责任！因为有时候银行审批太慢，放款更慢，拖拖拉拉半年才能走完手续！有任何突然想起来的事，其他事项，必须写在备注里，内容按手印。属于房东的都让房东签字画押！

第三。前期工作。看房的时候仔细点，不是看地板或者墙面还有装修的，看的是角落，屋顶，还有楼盘周边有什么东西建筑等！最好能找其他业主问问情况，最少是这一片区的老住民问问！因为有的比如说没通暖气，给你说通了，因为有的入住率低。即便管道有了。也不给你通！

第四，如果有机会就问问房东。到底多少钱，因为偶尔有些黑良心的会吃差价！

和中介打交道简单，

1-你不要说话可装，要实在。别看不起人一样，或者吹的能飞一样！

2-看房时候，不要走马观花，进去就出来，或者就是看个房总是挑一堆毛病！

3-别没事干一样，中介说啥房，你都去看，看几次就不想理你了！

4-不要老说的好像自己很懂一样。还判断房价一定涨跌什么的！

签约定房

1. 签约前必须核实房屋产权

（1）不同房屋产权 交易条件不一样

A.商品房：房产证下发之后才能上市交易。

B.公房：部分公房需要单位***放弃回购证明的单据，才能进行交易。

C.一类经济适用房：契税票填发日期或者房产证登记日期不满五年是不能上市交易的；满五年的需要户籍地的住房保障办公室开具放弃有限回购证明才能上市交易。

D.二类经济适用房：包括回迁性质、康居和安居性质的房屋，按经济适用房管理的其他类型房屋，下发房产证即可上市交易；

（2）有没有经过房屋核验？

没有核验过的房屋有查封、抵押的风险，不能上市交易。

（3）产权人***与房产证一致吗？

买二手房，尤其是房价比市场价低不少的房子，那么你可要注意了，说不定里面蕴含着许多猫腻。下面我来谈谈购买二手房，应该需要注意的一些事项。

买二手房，那么需要注意的细节就更多了，尤其是对于价格比同等条件低很多的房子。便宜了很多，可仔细分析，你可能就知道其中的猫腻。所以下面我来谈谈买房的时候有哪些需要注意的，千万别刚买完就后悔莫及。

房子本身有没有问题

我们买房的时候一定要调查清楚房子是不是有问题，房子的问题包过质量，还有房子之前如果是出租的话有没有发生过什么事情。 如果说同等条件下，这房子确实比别的房子便宜几十万，那么通常都有一些你未知的问题。等这些问题，弄清楚后，你再考虑值不值得买。调查相关问题，可以向同楼层的业主了解，也可以上网了解。

房子同等条件市场价真实么？

一个小区的房子，价钱相差很大的。相差大的原因，主要有如下几点。

1、房子分好几期开发

好多小区是分好几期开发的，一般一年开发一期，每期价钱每平相差几千上万都有。所以你不能光看小区市场价，更应该关注你所买的这期的市场价是多少。说不定你所要买的这期建得比较早，然后按最新的一期市场价挂牌卖的。你买完才发现这个问题，那不是亏大了么？

2、房子不同楼层不同朝向价钱相差好大

[_a***_]房，一般楼层越高价钱越高。还有朝向，东南朝向肯定比西北朝向的房子贵很多。所以你要弄清楚，你要买的房子所处楼层的市场价是多少，还有那房子是不是同楼层朝向最好的？这些问题都弄清楚后，或许你就会发现这样的房子真实市场价应该比挂牌价低很多。

综上所述，我们买房的时候，首先要了解房子有没有问题，还要要关注房子是小区里的第几期，那一期的房子市场价是多少，同楼层同朝向的市场价又是多少。

大家好，我是月牙亮投，如果您关注楼市信息，欢迎点赞关注我，我会定期分享这方面的信息！