郑州买二手房装修流程详细,郑州买二手房装修流程详细图

摘要： 大家好我在郑州，想买房，不知道买新房还是二手房好，求大家支招？大家好我在郑州，想买房，不知道买新房还是二手房好，求大家支招？首先自我介绍，我是今日头条——大壮说房！这个问题分两部分...

1. 大家好我在郑州，想买房，不知道买新房还是二手房好，求大家支招？

大家好我在郑州，想买房，不知道买新房还是二手房好，求大家支招？

首先自我介绍，我是今日头条——大壮说房！

这个问题分两部分帮您解答！

1.新房和二手房的区别！

2.多大平方适合居住！

新房一般都是期房，个别的有准现房！二手房是现房！根据自己的入住需求去考虑！

新房

期房————交房周期一般都在两年左右，交完房之后装修，再加装修后的通风除味，入住周期一边都在两年半到三年！现在小区所有的规划设计以及户型都是根据现在人生活习惯来和生活方式来设计，整体的入住效果和居住舒适度要比二手房会更好！在选择小区的时候尽量要算则大品牌开发商，工期和建筑质量才会相对应的有所保障！

准现房————这种一般都是项目尾盘，所剩的楼层一般偏高或者偏低，又或者是所剩的户型面积偏大！单相对应的价格也会偏低！交房周期和居住舒适度基本不受影响！

二手房

二手房可以说是拎包入住，中间不用费太多的时间和经历！居住舒适度相比新房略有不足，毕竟是N年钱设计的房子，在户型，小区配套，景观绿化，物业服务各方面略有不足！

这个主要看你的需要，如果二手房加上税费的话和新房差不多，你也可以直接选择二手房，不过二手房一定要买次新房，太老的房子不要入手，如果是新房交房早的话可以选择，另外新房如果有装修交付的也可以省下你一笔钱，一般二手的都带有装修，可以选择装修保持较好的购买。再一个就是学区的问题，如果有孩子急需要上学名额可以选择二手的。其它的无所谓的

我认为二手房合适，理由： 二手房的好处：直观现房，一般附近有都有小学，有的有中学，交通肯定便利；买的心里踏实，即买即住，不必担心小孩入托、入学问题；不必装修，省钱，最好是省直单位宿舍，无公摊，而且一般实际面积比房本面积大，无物业费，小区安全，安静，免费停车，还带地下室或小房，比较实惠。虽然看起来好像单价不便宜，实际上花钱少，也可以贷款的，很方便，还升值，过些年后再换新房。 新房弊端：多为期房，不直观，便宜的手续不全，很可能有陷阱，公摊大，实际面积小，装修费用多，还要另购地下室、车位等，物业费高，服务还不好，小区人员复杂，房产证办理拖延，就医、入学不便、影响小孩入学等，总之，听起来单价不太贵，还是新房，实际花费的费用比预算的高得多。

你好，买房子是要看咱自身需求的，如果你是置业投资的话建议买二手房，如果考虑自住就选择一手房，一手房优势在于价格是当地均价，户型也算是当下好户型，省部分过户费，二手房优势在于知道小区观景，能看到小区业主的质量，是现房（或毛坯或精装），即买即住

1.先想好自己的定位，是买几房几厅几卫，大致心里价位，首付能付多少，是自己住还是用于投资。选择新房还是二手房。周边配套怎么样，房子是否有学区。新房多数是期房，就是还没有交付的，买房后一年左右才能交付，多数为毛坯房，需要自己装修，少部分有现房可以交付。新房的优势在于体验感好，各种都是新的，需要考虑的是交付时间和装修费用。二手房的优势是已经装修好了，只需从上个业主那里转手，买好即可入住，需要考虑的是费用问题，以及房子区域，周边配套，房子有没有学区。

2.考虑资金。二手的税费会比一手高，多了增值税。买房之前先多了解不同楼盘信息会有助于你选择，多对比。每个楼盘的单价不同，不同楼层和户型的价格也不同。在看房时不能只看宣传上面的价位，有很多楼盘都会有折扣价，低首付之类的，选择靠谱的人帮你参考。

3.买房过程需要考虑的因素比较多，需要一点耐心，综合考虑。