收包装修新房攻略,包装修的房子收楼注意

摘要： 房屋装修后付尾款应注意什么？装修公司把钱收了，但是房子没有装修完，怎么办？城里面一套毛坯房，暂时5年不住，打算简单装修出租，水电硬装装好点，还是随便装装？房屋装修后付尾款应注意什么...

1. 房屋装修后付尾款应注意什么？
2. 装修公司把钱收了，但是房子没有装修完，怎么办？
3. 城里面一套毛坯房，暂时5年不住，打算简单装修出租，水电硬装装好点，还是随便装装？

房屋装修后付尾款应注意什么？

尾款是在工程结束后交付的，房屋装修完成后，业主与装修公司、验房师一起验收房屋，需要整改的立即整改，验收合格通过后，才交付工程尾款。

1、什么是竣工尾款?

竣工尾款换言之就是在工程尾段的时候所交纳给施工队的最后一笔款项。交纳完这笔款项后，整个装修付款流程结束。

2、什么时候交付竣工尾款?

工程全部完工，竣工验收合格，并将现场清理干净后就可以支付最后百分之五的尾款了，验收不合格，可在整改合格后再行支付，超过工期，也应该有装修公司承担延期交工的违法责任，如双方对此有异议，可请相关监督部门进行协调，知道双方都感到满意之后，结清款项.其次，就是千万不要把一次性把钱都付了。你也知道钱不到手肯定会多尽心帮你装修的。

3、交工延期怎么办?

如果交工延期的话，最简单的解决方法就是先不要那么快把竣工尾款交纳。因为竣工尾款一旦交纳，施工方则会有种种的理由推却。如果超过了工期，户主有权向监督部门投诉，由装修公司承担延期交工的责任。

4、不合理收费?

在交付竣工尾款的时候，必须看清楚装修费用清单，如果清单上出现机械磨损费、现场管理费、利润等项目，都属于不合理收费，一般装修材料比原***多出5%~10%属于正常耗损。

装修公司把钱收了，但是房子没有装修完，怎么办？

我深刻体会过这样一件事，由于上海市场不好，装修公司的压力越来越大，不管大小公司都面临着拆了东墙补西墙的情况。市场越来越坏，还有人越来越把市场弄坏，业主也是压的很多好的公司没有利润，但是很多公司为了***，也就签下了没有利润的合同。

业主遇见给了钱，装修公司倒闭了无非几种做法。如有尾款给帮你家实实在在在做是的项目经理或者工长。继续施工下去，不过前面交到装修公司的钱，一定要让项目经理清算完毕。以后找装修公司退款。

或者自己一定和装修公司清算完毕，然后从新安排人员核算成本继续施工。

请律师给装修公司递送接触合同通知书，并且注明如不履行合同所有损失将有装修公司负责。不然就只能业主亏钱从新找人施工了。或者工期无限延长下去。

如果项目经理或者在干活的人遇见这样的事，如果你心好，可以继续施工下去，但是必须让业主付清全款才能施工，而且不能以你以前装修公司的名义。这点个人感触很深，遇见过三次这样的事情。我是一名设计师，也遇见过装修公司倒闭，然后业主没办法，我自己掏钱帮业主处理完所有事情，让业主搬进新家。结果有好有坏，有个别感谢我，送我锦旗，但是也有人不理解，还有业主说我傻还不给我钱，逼良为恶。连315都说装修行业难得遇见我这样的设计师。可是业主不理解。所以一定要结算清楚装修公司的合同，让业主从新和你签订协议，作为实际工作者才能帮助业主从新施工。

现在我国装修行业比较混乱，您所遇到的问题具有普遍性。针对此问题可咨询权威第三方鉴定机构，并委托其进行鉴定，鉴定所得报告书可作为***出庭依据，可最大程度维护业***益。

你好，不清楚你遇到什么问题，收钱很正常的，你要知道没装完，还有没有继续在装？

如果不在继续装，这个你需要到装修公司去问，了解为什么

如果你是想问装修公司不装了，联系上也不解决问题

《中华人民共和国消费者权益保***》明确规定，消费者和经营者发生消费者权益争议，可以通过下列途径解决：与经营者协商和解；请求消费者协会调解；向有关行政部门申诉；根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；向人民***提***讼。

具体解决方法可以看我文章，比较详细

“装修***如何解决，这里给您答案”

城里面一套毛坯房，暂时5年不住，打算简单装修出租，水电硬装装好点，还是随便装装？

毕竟房子是自己的，给你两个建议，一、如果以后自己使用硬装方面不想作大的改动，只想添置些软装，硬装方面材料可以稍微好一点，一步到位很好。二、可以去了解和咨询其他租户，有个具体的了解，征对相应的租户作相应的装修安排，以确保资金能够有效利用和安排。

装修毕竟费工费时累人又麻烦的事，硬装方面如果不希望以后自己使用麻烦，特别是用到低价劣质产品，以后肯定会面临着敲敲打打大幅度的翻装，特别是隐蔽部分的水电防水工程，到时候翻装肯定会面临很大的麻烦，到时候怕是连你自己都搞不清楚哪是水管哪里是电线了，所以说初期阶段的新房子是最好安排和布置的，一般装修公司和装修师傅都很不愿意去做旧房子翻装也就是这样的原因，这样的房子以后翻装费用更高更麻烦损失也会更大，再说你租出去的时间也就5年装修至少也得几个月时间，剩下的也就4年左右时间转眼就过，也就没有必要让自己损失一大笔钱来重复装修。

建议瓷砖、隐蔽部分的水电防水等主要的硬装还是一次到位，材料方面保障质量免得以后麻烦和出租区间出现不必要的麻烦，至于墙面吊顶可以刮个大白，不做或少做[_a***_]性的装修也可以节约不少资金，这样以后自己使用加装也不是很费事。

最后，好材料装修你就算是出租也可以比别人有优势和好的价位，当然差材料和好材料在出租时你肯定都会有合同约束，毕竟是自己的房子也不可能就随便出租，所以你也别担心租客损坏你好材料装修的房子，毕竟损坏也是要他花自己钱的。

首先，出租房怎样装修，是简装还是精装；好一点还是随便装装，决定权并不在自己的手中。出租房要考虑租客群体的需求才能决定装修的程度。否则，就会出现面向高端白领的出租房装修的太寒酸或者面向普通务工人员的出租房装修的太豪华这两种不切实际的装修方法，导致房屋长期无法租出去。

其次，反对一些人认为水电应该一步到位的说法。他们给出的理由是，水电一步到位可以防止日后再次敲敲打打。实际上，经过五年的时间，这个时候的水电布置不一定能满足以后的要求。况且，如果水电一部到位，就意味着日后房屋布局的定型，没有改造的空间余地。出于省钱或者省力的需要，将五年后的生活定型，实在是不值得的。

最后，给你的建议还是简装。因为我国的租售比普遍不高，如果出租房装修投入过多，短期内很难收回成本，更不要说盈利了。不过，即使是简单装修，仍然需要注意装修材料的环保。不能为了降低成本大量使用不合格的装修材料。如果因为装修污染超标导致租客生病，房主一定会承担赔偿责任。

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