装修设计协议,装修设计协议合同范本

摘要： 业主装修需要与第三方签合同，为什么？装修合同已经签了七个月，已交房，装修公司没出设计图违约吗？装修贷有什么要求？什么情况下才可以申请装修贷？房屋装修贷款办理时一定要有装修公司的合同...

1. 业主装修需要与第三方签合同，为什么？
2. 装修合同已经签了七个月，已交房，装修公司没出设计图违约吗？
3. 装修贷有什么要求？什么情况下才可以申请装修贷？
4. 房屋装修贷款办理时一定要有装修公司的合同吗？

业主装修需要与第三方签合同，为什么？

在日常生活中，装修可以说在一定程度上是业主继买房后的一件要事。一般情况下，业主都会对所在城市的建材市场和装修公司进行一定的了解后再选定满意的装修风格和装修公司，签订合同进行设计施工。还有一种情况是业主自己选定装修风格和施工方案然后自装。

建议不论业主选择哪种方式，都需要签订正规的装修合同来保障自身的合法权益。

如题所示，业主装修需要与第三方签合同，这里所说的第三方应该是监理公司。一般来讲，在家装范围内，除非业主要求很高或工程量较大，比如：别墅、私人高档的楼堂馆所等需要聘请监理公司外，一般家装都不会聘请监理公司等第三方。

无论是选择正规的家装公司、自装，还是聘请监理公司进行监理，在签完正规的装修合同后，都不能撒手不管，有时间的话还是要经常去施工现场查看。尤其是隐蔽工程（防水、水电管线等）要做到心中有数，保管好有关资料、照片，哪里有问题也好直接找责任人。

总的来说，现在的装修市场整体来说还是比较规范的，正规的装修公司的工程质量应该是有一定保障的。

个人观点，仅供参考，希望能够帮到您。

裝修房子，签訂合同是必須！至於為什麼？那我和大家讲讲：因為确定施工方案和预算，合同中要注缉肠光段叱灯癸犬含华明预算上限，合理增项，不要低价钓鱼工程，还要注明施工中的人员安全问题，还有后期保修问题，工程款的支付方式，都要写清楚。

你好，一般装修是直接与装修公司签订合同，大多数的业主对装修合同不是很了解，对怎么签合同更是不太明白。其实装修合同应该包括：合同主体（甲方，乙方，有第三方的需要加上丙方），最好是业主，装修公司，施工方都写进去。各方的权利和义务（包括监理的责任和义务也要清楚），增减项（一定要清楚，80%的装修***都是增减项引起的），工程概况和造价，材料供应（材料由哪一方供应，以及对材料的要求），工程质量以及验收，工程价款和结算，安全生产和消防，施工配合等。 施工方的工长带领一个团队，利润主要的来源就是从各种材料的差价和施工工艺里出来的，如果业主是装修小白，工长就会先以价低来吸引业主，合同中的材料品牌及施工工艺不清楚，一旦签了约的业主就会掉坑，在准备装修前拍着胸脯给你保证这保证那的，到装修时偷工减料、以次充好再以各种理由抬高价格，增加项目，前期的承诺就难以兑现。如遇脾气不好的施工方，直接撒手不做。

我们现在一般人都是第一次装修，对装修的知识知之甚少，更可怕是现在的装修公司都是利益熏心，施工质量上都是有能过则过的，所以还要有必要请一个第三方监理的。次之，做为上班族，没有时间去工地现场关注施工，有一个监理帮你看着也放心多了。个人认为非常有必要找第三方装修监理公司，第三方监理可以确保你的家装合同签订的规范合理；装饰材料合乎质量要求；装饰价位准确合理；装修工程质量合格。

要看和什么样的公司合作。大公司合同都比较正规，细致。各种资质都有。小公司，或小施工队一般就签一个简单的协议就行了。我也干过装修但是没有签过任何的东西。全靠彼此的沟通和信任。如果能沟通好，彼此都能理解透怎么做，业主的要求都能达到，他想不到的都给他一个合理的建议，装修的结果业主都很满意。我们的团队装修施工下来可比装饰公司的价格便宜多了，还有就是我们和装饰公司的区别就是少点文字游戏。因为装饰公司的活也是我们干。有的业主找好多的公司去看活到最后不管你和那个公司签了合同，最终现场施工干活的还是我们。所以要一个好的结果不是多少的条款，约定，合同。而是要找对人沟通好。合同大多都是对装饰公司一方有利。装修前还是多了解一下吧！

二、经洽谈就室内装修达成协议的，须签订装饰行业统一的合同文本《室内装饰交易合同书》。合同签订后加盖该装饰企业合同章。合同一式三份，企业、消费者、装饰监理协会各执一份。

[_a***_]以上规定签订的合同方可得到保护。

三、消费者在与装修公司签订合同时，应在装修合同中详细填写以下事项：

1、详细的分项工程做法说明。

2、详细的装修材料使用单，标明材料的型号、规格、品牌、等级、价格。

四、装修公司要求消费者支付预付款的，数额不得超过该工程总价款的70%。

五、为保证交易双方的合法利益，各监督协会作为公正的第三方，经交易双方同意，合同中附加的条款，应在装修合同中注明。

装修报价应遵循的原则是：

1、报价要能表示出每个项目的尺寸、做法、用料，包括品牌、型号、规格，单价及总价。

2、要留意你所要求的装修项目是否有漏报。

装修合同已经签了七个月，已交房，装修公司没出设计图违约吗？

谢邀!

没签合同前你就是爷,签了合同交了定金你就成了孙子!

一切以合同约定为准!

请装修公司***还付9000元设计费,看来你是钱多烧的,正常请装修公司干,设计费全免,设计图纸就几张效果图,细节施工图公司内部自己交流,所以几乎不存在设计费一说,看来这家装修公司不怎么样!

其次房子没交房前就定合同,请问你们怎么定合同?实际房子结构长什么样都不知道,内部问题很多,不依据实际情况就定合同,这合同也够奇葩的!

你现在只能以合同约定条款为准,看看合同条款是否有约定什么时间内进场动工,若没这条款,恭喜你中奖了,你们只能协商解决,如果有这条款,就催促他们动工,不动工就按违约条款处理,可以先到当地司法所进行调解,调解不成就到***告!

个人见解,仅供参考!

至于是否在经济往来中，双方彼此存在违约的情况，要按订立合同的意思表示来决定，如果超过规定期限仍未履行合同义务的，则属于违约，如果没有合同违约条款，则依据习惯性规定或者约定成俗的惯例来决定。本案中，已经签订合同七个月之后，却仍然没有交付设计图纸，显然是具有明显的违约行为，至少有故意延迟合同履行的故意，所以，必须要向装修方阐明要尽快履行合同的义务，如果继续迟延履行，将承担相应的经济赔偿责任。

装修贷有什么要求？什么情况下才可以申请装修贷？

第一：征信无逾期

第二：网贷不要超2个（花呗、微粒贷等）

第三：***总使用额度不超70%

第四：现名下信用贷款➕***已用额度不要超20万以上。

第五：月均银行流水大于名下所有***月还款额的2倍。

不知提问者是哪个地方的，每个地方的银行对个人信贷要求可能有所不一样；

以我在的广州来说，装修贷主要以中农建工四大行为主，主要是这几家银行的装修贷利息费用相对较低，月费率大概都是在0.3%左右，***期限一般最长5年，最高额度50万；当然，每家银行的装修贷要求肯定不是都一样的，但是基本的要求是差不多的：

1.房产要求：必须是申请人个人或配偶名下的商品房；对于刚购买不久的房产也是可以申请办理的，但必须要办理完银行的按揭***；

2.个人征信要求：银行信贷对个人的征信要求比较严格，首先征信近两年不能出现过多逾期，信贷余额负债及***使用额度不能过多（如果信贷余额+***使用额度都好几十万这种基本就难了），然后现在很多人喜欢点击申请网上的一点在线***，如果笔数太多也会对***审批产生不好的影响，再有就是还会看近段时间的征信查询情况，近期频繁申请办理***或***，也会对***的审批有影响；

3.个人收入：一般要求客户或家庭有稳定的收入来源，比如工作或者做生意；银行流水每月进账不能太少，不然银行会觉得还款能力不足够拒贷，所以建议大家也是平时一些资金往来可以多通过某张***转账；

4.当然，银行的***审批也不简单的根据以上的要求，可能还会参考到工作单位的稳定，家庭成员情况，是否有共借人等综合考虑，而且每家银行的***政策在一些细节上肯定会有所差别，建议大家可以多去了解；

一般办理装修贷需要资料：***，户口本，结婚证（已婚），房产证，房产证按揭合同，购房合同发票，近半年银行流水，工作收入证明等

办理流程：带齐资料到银行负责个贷的银行客户经办申请办理，银行***审批，放款，一般整个流程时间大概所需半个月到1个月左右时间。

谢谢！

有良好的征信：***机构对客户的资质要求比较严格，需要客户提供自己的征信报告，想要成功申请到装修贷，客户有良好的征信只是基础，上面不能够有不良***记录，同时近期也不要有频繁的借贷记录与征信授权查询记录，这些都有可能会影响到装修贷的审核结果。

能提供完整的***资料：客户在提交***申请以前，需要准备好征信报告、收入流水、收入证明等资料，具体需要以***机构的要求为准，客户可以提前了解清楚，做好相应的准备，让装修贷可以顺利下款。

房子取得了房产证：装修贷针对的是已经交房了的房子，如果客户的房子还未交房，没有办理房产证是不能够申请***的，所以客户在***的时候也不用着急，如果是期房就耐心等待开发商交房以后再***也不迟。

能提供在当地居住证明：为了控制风险，有一些***机构并不支持异地的装修贷，因此在客户申请装修贷的时候可能还要提供当地的居住证明，比如说暂住证，如果是租房住的话可能还需要提供租房合同。

有稳定且足够的收入：客户有没有稳定且足够的收入来源对***机构来说很重要，平台发放装修贷以后，需要客户有稳定的还款能力，所以需要客户有稳定的收入，如果客户的收入不满足要求，平台是有可能直接拒绝客户的***申请的。

装修公司资质齐全：装修贷除了对客户本人有要求以外，还需要装修公司有良好的资质，需要装修公司提供营业执照等等，否则也会导致***申请通不过。

坐标广州，分享四大行装修，要求

***金额及期限

最长5年，最高可贷50万

（其中灵活还款：最长1年，最高可贷30万）。

■重点客户：（1）社保、公积金或个人所得税连续缴纳12个月以上（含12个月）；

拥有近1年可验证收入（如纳税证明、代发薪流水等）。

■受邀客户：

（1）行内房贷客户：中国银行房贷客户；

（2）优质行业客户：金融、通讯、媒体、能源、烟草、航空、医生、***、教师等行业工作1年级以上的正式在职员工（可验证）。

还款方式

对于刚需一族来说，买房就已经掏空了几代人的钱包。在拿到房子后，装修资金很多都是靠装修贷来解决的。然而装修贷也不是说有房子就能贷的，而是要满足相关的申请条件。

装修***不同的地方，不同的银行，审批的条件所有不同。以贵阳这边农行与建行的审批条件来说，虽然两个行的***金额差不多，都是最高能贷50万，利息相对来说农行的更便宜，月利息2.5厘，年利息才3厘。而建行的月利息是2.8厘，年利息3.36厘。但是农行的***条件更加苛刻，不仅要求要有联系半年以上社保公积金缴存记录，还要是公务员、医生与教师这些铁饭碗职业。而建行的审批条件要轻奢得多，只要征信没有问题，有社保公积金，基本上都能通过。

在这里需要注意一点，虽然农行的利息要低一些，但是农行是不能提前还款的，否则需要收取一定的违约金。而建行虽然利息高一点，但可以提前还款，只要有钱了，随时都可以还。

虽然每个地方的装修***政策优势不同，但是基本上都需要满足以下几点才能通过申请；

首先就是要有房装修，这是必要的前提。如果连房子都没有，完全就谈不上装修贷。

其次就是征信，征信现在关系到我们的方方面面，不仅***需要征信，坐飞机、高铁也需要征信。很多老赖由于征信出了问题，连飞机高铁都坐不了。因此大家一定要注重征信，千万不要让征信出问题，

第三就是社保公积金，社保公积金对于我们来说，越来越重要。银行需要看你的社保公积金来确定是否有正式的工作，能不能按时还款。老斯基在这里奉劝大家，找工作的时候尽量找缴纳社保公积金的，因为这个不仅仅是未来的保障，很多***相关的业务对于这个的考核都是硬指标。

一般情况下，只要满足以上三个条件，基本上都能够审批通过。如果国行不行，商业银行是绝对没问题的。

房屋装修***办理时一定要有装修公司的合同吗？

　　申请装修***必须具备装修合同。部分银行的装修***时和专门的装修公司合作的，只有选择了制定的装修公司才能够申请该装修***。　　办理房屋装修***需要向银行提交的资料有：　　本人的***原件以及复印件，单身证明（如果结婚，就要提供夫妻双方的***原件及复印件，以及结婚证书原件及复印件），抵押物的证明，个人收入证明，房屋的装修设计合同以及保证人的***明资料。

申请装修***必须具备装修合同。部分银行的装修***时和专门的装修公司合作的，只有选择了制定的装修公司才能够申请该装修***。 　　办理房屋装修***需要向银行提交的资料有： 　　本人的***原件以及复印件，单身证明（如果结婚，就要提供夫妻双方的***原件及复印件，以及结婚证书原件及复印件），抵押物的证明，个人收入证明，房屋的装修设计合同以及保证人的***明资料。