郑州精装改造房屋装修攻略,郑州精装修房子

摘要： 郑州越秀金悦文华精装吗？郑州万科的精装修怎样？什么标准？现在新房都是精装修了，在郑州做装修的同行有压力吗？说下看看？郑州越秀金悦文华精装吗？是的。越秀·金悦文华是千亿国企越秀地产联...

1. 郑州越秀金悦文华精装吗？
2. 郑州万科的精装修怎样？什么标准？
3. 现在新房都是精装修了，在郑州做装修的同行有压力吗？说下看看？

郑州越秀金悦文华精装吗？

是的。

越秀·金悦文华是千亿国企越秀地产联袂金水控股打造的双国企改善作品，承袭天字系卓越产品，迭新城市人居理念，构筑一个时代的封面。项目地处金水核芯区位，坐拥金水区优质***配套，文化路向北，开启金水3.0主城“芯”时代，毗邻CBD商务圈、北龙湖金融岛、中原科技城、金水自贸区，四圈聚合城市精粹，背靠金水老城优渥***，执掌城市未来，荟集一城荣耀。

郑州万科的精装修怎样？什么标准？

地面工程

1、 不扣除占地面积小于 0.3m2 内的孔洞，空圈。但该孔洞，空圈侧 壁亦不展开计算。不扣除占地面积小于 0.6m2 内的独立柱，附墙柱， 管道井，通风井，烟道的面积。门，落地窗洞口地面面积并入响应地 面面积计算。

2、地台有台阶的，其地台，台阶按投影面积分别列项计算。地台没 有台阶的，其侧壁并入台面计算。

3、 踢脚线按设计图示尺寸以延长米计算，洞口应扣除。

4、 不论何种材料基层面拼贴，其不同材料相间拼贴这，不论面积大 小，应按不同材料分别计算。拼贴不规则图案，按设计尺寸计算乘系 数 1.6。不得按异形分割为矩形计算。

只能说万科的实力很雄厚，楼的主体结构没有问题，至于精装怎么样就得看他们给用的是什么材料了，有可能设计的时候是好的材料，但是到应用上就不一定，毕竟管理部门也不能实时的监控，仅供参考！

感谢邀请回答这个问题，偶然间前段时间一个郑州朋友在万科购置的小公寓交付，有幸跟随一块去看了下。整体感觉万科的装修还是可以的，但是装修后的房屋也有一个毛病，就是大动的话会更加费钱。借此机会简单谈谈我的观察。

去过万科的样板房，基本上装修交付后的房屋与样板房基本一致，除去家电等软装外，其余的做工基本与合同上的吻合。整体的感觉就是，不掉档次也不算多么高档。那么万科的精装修的房屋有哪些优缺点？

第一、基本上都是流水线作业，所有的同户型装修基本一样。无论是从选材还是做工，基本上所有的都是一样的，很难突出个性的东西，后期如果要想调整很费劲。这也可以理解，只有大批量的统一装修才能最大限度的缩小开支，攫取利润。因为几乎所有的户型都是一样的装修风格，自然对于房屋有品质要求的朋友或许会感到不舒服。

第二、万科装修的标准基本在1500-2000元左右/平米，实在话已经不低了。以万科小公寓为例，基本毛坯与装修的价差在1500元左右，这么高的价位如果是毛坯交付的话，其实是可以装修的相当豪华的，这仅仅是硬装。以郑州当地的消费水平，一处90平米的房产按照1500元每平米的装修预算，13万多已经是奢侈了。但是因为是精装修交付，这些资金可以通过银行贷款的方式来进行，这是比较好的一点。

综上，基本上万科的装修都是按照合同执行的，大家可以仔细研究下合同。万科这点做的还是比较好的，基本上合同注明的都会去做，包括交付时间也肯定是在约定交付时间之前。

第一、要求房产装修交付的初衷是好的，但是忽略了很多朋友对于个性化的要求。如今对于大多数购房者来说，购房后都或多或少的都会对自己的房屋进行部分改造，有些是需要进行大动的，有些是进行微调。为什么会这样？因为每个人都希望自己的家是独一无二的，可以说个性化已经成为很多如今年轻购房者的一种追求。那么如今大批量装修交付后的房屋，因为本身所有的风格都一致，也就会导致重复装修情况的发生。说到底，根本省不了多少事情，反而会更费事，所以这里要提醒购房的朋友，如果真的想要自己装修的建议还是购买毛坯房或者与开发商沟通购买毛坯。

第二、大多购买精装或者简装房产的都是为了出租或者其他用途。就以我朋友购买的万科公寓为例，其购买的主因就是为了以后出租。那么装修交付自然就会省事不少，只需要稍微添加些家具、家电即可。甚至据我的了解很多购置装修房产的朋友都是用来投资的，刚需朋友如果要购买自然也是可以的，但是请考虑以后居住后的装修问题。因为交付后如果要动基本上水电墙等都是需要大动的，很费钱。

现在新房都是精装修了，在郑州做装修的同行有压力吗？说下看看？

感谢邀请，我来回答这个问题！我在郑州做房产，我来说一下现在情况。

郑州目前来说并不是所有的房子都是精装修，恒大、万科、碧桂园、阳光城这几个大一点的开发商是精装修以外，其他的还是以毛坯为准，占的比重可能一半都不到。

买精装修的客户很多都是因为不想再为装修折腾，都是上班族，时间不允许，但交房之后很多并不是很满意。

不过总体来说，精装修房子越来越多，做装修的同行确实压力越来越大，很多朋友已经转行了，不过留下来的都是精英了。

疫情期间，影响肯定是有的，毕竟现在小区不让随意进出的，我姨夫在郑州做装修二十多年了，都是一点一点积累下来的***和人脉，也锻炼了优秀的设计[_a***_]，装修每个档次的都会有，市场也会越来越合理化，慢慢会好的，毕竟市场总是有需求的。

装修必须随着市场变化而变化。一方面马太效应持续放大，必须向精装工程项目靠拢，公司会越做越大。另一方面必须从硬装向软装转型，环保的，品质的，品牌的软装市场前景不错。再就是装修翻新市场规模不断放大。

虽然现在越来越多的精装房，但也取代不了专业的装修公司。

现在的精品房存在这很多问题，质量太次、环保不达标等等等

很多业主买到手的精品房，只要经济允许一点，基本上会重做墙面，更换全房开关插座。

精品房毫无设计可言，只能满足基本的生活需要。

但对于一个设计师来说，公司性质的存亡我们并不在乎，我在这里说一下对于设计师而言的改变与发展。

对于精与家装的设计师而言，现阶段应该是更加注重学习的时候，可以学习转型工装，也可以学习转型软装，甚至还可以一直往上冲，坚守高端设计的路子。

我大概解释一下这几种方式。

工装：我本人原先也是家装设计师，机缘巧合下接触了工装，以至于后面对于材质的把控空间的运用等进步比较快，很多空间思想是可以装换的。从小店面的设计到中型餐饮***的设计到专卖店的设计范本以及各种规模的办公设计，要学的东西很多，每次接触新的领域在逼着自己学习的同时，这次的设计方案已经是能让人进步的了。很多设计方案到最后没有达到理想状态，但是很多时候也会有意想不到的设计效果，这都是一种冒险与尝试。

软装：身边有很多硬装的设计师转软装的，女孩子偏多。软装不失为以后精装房的一个好去处。因为哪怕房开交付的是精装房，里面的软装搭配在中低端楼盘里是不可能出现的，所以转软装设计师很好的一个路子，装修公司也是一样，在做硬装的时候应该也是积累了很多的软装***，万全可以统筹规划转型。

做高端；这条路不好走，很多知乎大神给《如何成为一个好的设计师》这样的问题里的回答你们可以去看看做一个参考，大多数是学习哪些东西，还有扩展人脉之类的。对于设计师而言，要去大公司去高端的公司接触高端的事物，一切需要积累沉淀，需要机遇和慧根....说的有点玄乎了。至于公司想转型做高端，那太难了，要大把的人脉，优秀的作品，还要资本做靠山，要熬过一段转型期，但是说到底，这种公司，设计师是重点。